Специалисты по подготовке дома к продаже - 501

Что делают специалисты по подготовке дома к продаже?

Мы знаем, что покупка дома это непростая задача.  Чтобы конкурировать на рынке недвижимости, необходимо приложить дополнительные усилия, чтобы сделать выделить именно ваш объект недвижимости. И главная задача специалиста по подготовке дома к продаже – планирование и реализация задач по созданию идеального объекта продажи на рынке недвижимости, что в результате  привлечет лучших покупателей в короткий срок и по лучшей цене. Вы должны помнить, что подготовка дома к продаже это история не об украшении или дизайне интерьера. Это, скорее выделение преимуществ объекта недвижимости, удаление недостатков, преобразования и доработки, где это возможно. Специалист знает, что может мотивировать покупателей выбрать именно ваш объект недвижимости.

Как специалист по подготовке дома к продаже поможет продать дом?

Вот посмотрите на то, что делают специалисты по подготовке дома к продаже, чтобы ваш дом казался больше, ярче, теплее, и уютнее. Правильный профессионал сможет установить настроения, которые привлекают все пять чувств потенциального покупателя.

В первую очередь наводится порядок и чистота во всех комнатах: на кухне, в ванной комнате,  на балконе или террасе, и прочих открытых пространствах. Сад приводят в порядок также: выкашивается газон,  бассейн проходит очистку.

Проводятся небольшие работы по ремонту и покраске, где это необходимо. В случае продажи дома, как правило, предпочтение отдается нейтральным тонам для удобства потенциального покупателя.

Специалисты убирают личные вещи, такие как семейные портреты, профессиональные или учебные пособия и так далее.

Чрезмерно большая мебель, которая делает любое помещение визуально меньше, убирается.  Вместо этого, устанавливается несколько предметов мебели для увеличения пространства и эстетической привлекательности помещения. 

Освежитель воздуха используется для создания прекрасного гостеприимного аромата в доме. Аромат должен быть приятным и спокойным.

Шторы и старые простыни могут быть заменены мягкой, свежей тканью, такой как атлас, шифон и т.д. Если ваши бюджет позволяет, то  размещаются более высококачественные ковры. 

Дизайнерские штучки размещаются на полках книжных шкафов, комнаты украшаются различными аксессуарами для создания более уютной и располагающей атмосферы. Деревянные шкафы полируются  до восстановления их первоначального блеска и шика. Большие чаши фруктов могут быть размещены на обеденном столе.

Как найти правильно специалиста по подготовке дома к продаже?

Если агент по недвижимости обрабатывает продажу вашего имущества, то вы можете спросить о рекомендациях по специалисту по подготовке дома к продаже. Также рекомендуется поспрашивать у ваших знакомых и друзей, которые недавно продавали имущество, на предмет рекомендаций нужного специалиста.  Найти нужного специалиста можно посредством поиска в интернете.  Время от времени, авторитетные сайты недвижимости также предоставляют информацию о таких специалистах.

На что обратить внимание при найме специалиста по подготовке дома к продаже?

Специалист по подготовке дома к продаже может помочь продать ваш дом быстро и по выгодной цене. Крайне важно правильно выбрать профессионала, задавая следующие вопросы.

Во-первых, вы должны иметь в виду, что специалист по подготовке дома к продаже отличается от риелтора и не может помочь вам с юридическим оформлении сделки с недвижимостью. Он отвечает за маркетинг вашего дома.

Спросите, каков опыт и квалификация специалиста, в качестве подтверждения навыков могут служить диплом, обзор прошлых проектов, а также отзывы клиентов. Так  Вы сможете оценить его надежность, качество работы, опыт и профессионализма.

Убедитесь, что специалист предлагает Вам компетентную консультацию по продаже дома.  Уточните, будет ли  он использовать только вашу мебель или планируется покупка дополнительных вещей.

Правильный специалист по подготовке дома к продаже расскажет вам подробно о планируемых действиях – о необходимых материалах, трудозатратах, периоде и стоимости работ.

Убедитесь, что специалист предлагает решения по части повышения привлекательности таких зон дома как тротуары, сад, гараж, газон, бассейн и т.д.

Запросите смету и сравните ее с ценами других специалистов подобного направления работ, прежде чем делать выбор в пользу определенного исполнителя услуг.

Пожалуйста, помните, что если вы продаете пустующий дом, то процесс подготовки к продаже будет дороже, чем дом с мебелью. Это потому, что вы должны арендовать новую мебель для повышения привлекательности объекта недвижимости. Так что не забудьте спросить о стоимости мебели и попытаться заполнить по крайней мере спальню, столовую, если бюджет ограничен.

Сколько стоят услуги специалиста по подготовке дома к продаже?

Стоимость услуг специалиста по подготовке дома к продаже может зависеть от размера дома, количества комнат, необходимости произведения реконструкции и реставрации, небольшого ремонта, покраски и  так далее. Стоимость услуг, как правило, зачастую зависит от расположения объекта, наличия мебели, а также текущего внешнего вида объекта недвижимости.

Таким образом, рекомендуется обсудить со специалистом весь необходимый периметр работ, доступный бюджет, а также оформить договор с включением основных задач проекта, трудозатрат, полной стоимости работ.   Если есть задачи в процессе по подготовке дома к продаже, которые вы можете выполнить самостоятельно и вы готовы это сделать, это позволит сэкономить деньги.

Следует ли воспользоваться услугами специалиста по подготовке дома к продаже при решении о продаже дома?

Визуальная привлекательность объекта недвижимости играет важную роль в привлечении покупателя. Так что если ваш дом не готов встретить и влюбить в себя потенциального покупателя,и продаться по хорошей цене и в течение короткого времени, рекомендуем обратиться к специалисту. Многие исследования на рынке недвижимости также показывает чрезвычайно высокую корреляцию между подготовкой дома к продаже и суммой его продаже в результате таких работ. Не забывайте тот важный факт, что большинство современных покупателей сначала изучает в интернете фотографии объекта недвижимости, прежде чем покупатель решится обсудить условия сделки. 

Стоит ли игра свеч при найме специалиста по подготовке дома к продаже?

Однозначно, да. Сумма денег, которую вы вложите в его преобразование перед продажей будет компенсирована в несколько раз, так периметр работ, который предоставляют специалисты по подготовке недвижимости к продаже позволяет увеличить рыночную стоимость недвижимости. Кроме того, если ваш дом не имеет каких-либо серьезных архитектурных или интерьеров недостатков, то в таком случае может потребоваться минимум действий.

Услуги каких других специалистов мне понадобятся?

В то время как специалисты по подготовке дома к продаже сделают все, чтобы превратить ваш дом в рай для покупателя, вот список некоторых других специалистов, услуги которых могут понадобится. homify поможет вам связаться с профессионалами своего дела.

Фотограф – Профессиональный фотограф, специализирующийся на фото недвижимости или архитектуры, может создать идеальный  изображения интерьера и экстерьера вашего дома, что позволит увеличить спрос. 

Дизайнер интерьера – Они могут планировать, разрабатывать  и реализовать идеи по декору и дизайну, а также меблировке. Вы можете нанять дизайнеров интерьера на работу совместно со специалистами по подготовке дома к продаже, особенно если вы хотите продать пустое помещение. 

Специалист по реставрации и реконструкции – Эти специалисты могут помочь в восстановлении ветхого здания к своей первоначальной форме, а  также могут обновить конструкцию здания посредством добавления новых элементов.

Маляры – Хотите обновить стены дома перед продажей? Профессиональный маляр поможет подобрать правильный цвет, комбинацию материалов и текстур, которые помогут достичь желаемого эффекта.