Челябинск : Архитекторы - 3

Регионы обслуживания

Челябинск – очень крупный город с населением в 1,2 млн рублей со своими особенностями, достоинствами и недостатками. Если вы живете именно здесь, вы наверняка задумывались о переезде в частный дом – подальше от смога. Кроме того, модальная зарплата по области равняется 12 341 рублей, а в самом Челябинске – уже около 14 000 рублей (примерно), что не дает возможности купить просторную квартиру в новостройке подавляющему большинству населения. А вот переехать из квартиры в коттедж с доплатой гораздо проще.

Минусы Челябинска. Первое, что бросается в глаза – отсутствие традиционного центра города. Здесь есть пешеходная аллея (ул. Кирова), вокруг – театр, музеи и цирк, но стоит отойти чуть вбок и вы увидите полуразрушенное здание, пустырь. Картина центра города свысока напоминает разве что Детройт, который имеет точно такие же проблемы в градоустройстве. Кроме того, близость заводов делает экологическую обстановку в городе негативной. Именно поэтому столь многие решают переехать в коттедж на природе. 

Плюсы Челябинска. Правда, есть и плюсы в этом городе – например, отсутствие пробок благодаря очень широким улицам (такое найдешь в мало каком большом российском городе), а также достаточно много новых коттеджных поселков и еще незанятых коттеджами деревень. 

Почему стоит нанять архитектора в Челябинске. Если вы хотите выйти на европейский уровень комфорта, в Челябинские вам точно не обойтись без архитектора, его проверенных связей с бригадой, дизайнером интерьера, ландшафтным архитектором и всеми рабочими. 

Разрешение на строительство. В Челябинске разрешения на строительство выдает Администрация г. Челябинск. Заранее позвоните и узнайте о часах работы, когда можно прийти и подать заявление. Для получения разрешения вам нужно принести СПОЗУ, ГПЗУ, права на землю и паспорта всех собственников. Кроме того, на месте вы заполните заявление. Вы также можете заказать все услуги в инженерно-правовом центре или конторе. Стоимость – 8000 рублей за стандартный коттедж.

Цена коттеджа в Челябинске 

Хороший коттедж за чертой города можно купить за 4-6 млн рублей «под отделку». В данном случае мы имеем дело с блочным домом, обложенным кирпичом, с красивыми окнами и кровлей, уже готовым забором, тротуарной и подъездной площадкой. Общая стоимость отделки – еще около 0,8-1,6 млн рублей, в зависимости от выбранных материалов. 

Элитным жильем можно считать дома по цене от 9-10 млн рублей и от 12 млн рублей за центр города (например, Центральный район). Это может быть как новый дом, так и 10-15-летний. В целом, подобные дома представлены кирпичными и блочными постройками с дизайном фасадом в кирпиче, сайдинге, штукатурке или классическом стиле (последнее – редкость). Есть и современные дома с панорамным остеклением по цене около 15-20 млн рублей с отделкой и за 12-15 млн рублей – в формате «под отделку». 

Таунхаусы. Таунхаусы в Челябинске, например, в Центральном районе, недалеко от ул. Гостевой, далее на юг или запад – это отличное жилье. Стоимость такого с ремонтом будет около 4 млн рублей за небольшой дом и 10-15 млн рублей – за идеальный. Это – на данный момент лучший вариант для жизни в Челябинске. При группе таунхаусов будут красивые огороженные сады и детские площадки, до города будет достаточно далеко, чтобы не слышать его шума и не страдать от смога. Правда, еще лучшая экологическая обстановка будет все-таки за городом, в поселках и деревнях.

Архитектура в Челябинске

Хаотичность архитектуры Челябинска просто удивляет. Кажется, что сразу сотня стилей здесь смешалась в один непонятный ансамбль, перемежающийся линиями электропередач, огромными пустырями, широкими дорогами, непонятными перекрестками. Тем не менее в центре города вы найдете десятки хорошо сохранившихся классических зданий, а также несколько современных бизнес-центров в стиле стеклянных небоскребов. 

Новостройки Челябинска обычно построены по монолитной технологии и имеет достаточно стандартные, хотя и современные планировки. Средняя стоимость квадратного метра здесь – около 50 тысяч рублей. Таким образом, однокомнатная стоит около 2 млн рублей, двухкомнатная – 3 млн рублей, а трехкомнатная – около 5 млн рублей. Такие квартиры продаются «под отделку», поэтому их ремонт будет стоить еще от 10 тысяч рублей за кв. метр. 

Квартиру на вторичном рынке можно купить за 35-40 тысяч рублей за квадратный метр уже с ремонтом. Квартира с капитальным ремонтом будет стоить уже от 50 тысяч рублей за кв. метр в центре города. В целом большинство квартир продаются без ремонта (т. е. со старой отделкой), поэтому после покупки вам придется провести как минимум косметический ремонт. 

Элитная вторичка. Есть и элитная вторичка. Обычно это квартиры в жилых комплексах, которые построены в Челябинске за последние 7 лет. Здесь есть и открытые планировки, и модные кухни-гостиные, и мини-спальни без окон, экономящие место, и встроенные гардеробы. Стоимость такой двушки с дизайнерским ремонтом в Калининском районе – уже около 4 млн рублей (против 2 млн рублей в новостройке без отделки). Коттеджи и загородные дома в Челябинске обычно строятся из блоков или кирпичей с отделкой кирпичом. Есть мансардные, одноэтажные и очень большие, обычно прямоугольные строения. В Челябинске, в отличие от других городов России, не очень жалуют классику даже в элитном сегменте. В хорошем месте стоимость дешевого коттеджа с отделкой – 5-6 млн рублей, элитного – около 14-16 млн рублей.

Квартира или коттедж? 

Челябинск является одним из самых грязных городов РФ, не только благодаря плохой экологической обстановки из-за заводов, но еще и по простому факту санитарного состояния городских улиц. Если вы хотите, чтобы ваши дети выросли в лучшем месте, чем вы, есть резон купить именно коттедж в пригороде, в чистом и зеленом месте. Правда, проблему до конца это, увы, не решит. Так как мы на homify ищем не просто дом (проект, дизайн) мечты, но и образ жизни мечты, мы советуем вам… переехать из Челябинска! А почему бы, собственно, и нет? Даже в России есть много прекрасных крупных и не очень городов с более экологичной обстановкой, что уж говорить о зарубежье. Позаботьтесь о своих детях и о себе любимом!