Найдите лучшего Архитекторы в 서울 | homify

서울 : Архитекторы - 330

Строительство домов и покупка недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

  Многие жители Петербурга задаются вопросом, сколько стоит недвижимость в городе, в каком районе ее покупать и что лучше: квартира или частный дом. Мы разберемся во всех этих вопросах, кроме того, обсудим стоит ли нанимать архитектора для строительства загородного дома в Санкт-Петербурге или Ленинградской области или попытаться построить свой дом мечты самостоятельно.   

Зарплаты в Санкт-Петербурге 

Если вы собираетесь переезжать в Санкт-Петербург или область, стоит ознакомиться с уровнем заработка и стоимостью недвижимости в этом городе. С первым пунктом мы познакомим вас в этом разделе, о стоимости покупки и строительства собственного жилья вы можете прочитать ниже. 

По данным Росстата, средняя зарплата в Петербурге составляет 51-52 тысячи рублей. Росстат учитывает данные по зарплатам до налогов, так что “на руки” жители Петербурга получают немного меньше. Данная сумма больше, чем во многих других регионах России, но меньше, чем, например, в Москве, где средняя зарплата до налогов составляет около 68 тысяч рублей.

Стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: квартиры 

Санкт-Петербург находится на 2 месте после Москвы по стоимости квадратного метра жилья в 2017 году. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге колеблется от 104 до 111 тысяч рублей. В настоящее время средняя цена за однокомнатную квартиру составляет 4,3 млн рублей, за двухкомнатную – около 6,5 млн рублей. 

Трехкомнатная квартира будет стоить в среднем 8,9 млн рублей, а квартиры от 4 комнат и больше – от 12 млн рублей. Если говорить о распределении цен на квартиры по районам, самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города: Центральном,Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском. 

Средняя цена в этих районах в мае 2017 года – от 108,4 до 156,9 тысяч рублей за кв. м. Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском Красногвардейском, Колпинском районах Петербурга, а также вокруг станции метро “Парнас”. Квадратный метр жилья в этих районах стоит в среднем от 80,4 тысяч рублей, в зависимости от типа квартиры и типа дома. 

В районах Ленобласти, граничащих с Санкт-Петербургом, сейчас множество живописных поселков и городков, в которых можно найти недорогое жилье. Там строится большое количество как высотных, так и малоэтажных жилых комплексов. Самые популярные районы для покупки квартиры в Ленинградской области сейчас Выборгский и Всеволожский. 

 Плюсы жизни в таких районах: хорошая экология, развитая транспортная доступность, отсутствие городской суеты и тем не менее, быстрый доступ ко всей городской архитектуре.

Стоимость недвижимости в Ленинградской области: дома   

Многие предпочитают городской жизнью загородную, поэтому в Ленинградской области все большим спросом пользуются коттеджные поселки. Покупка земли в таком поселке – прекрасная возможность решить вопрос расширения жилой площади. Кто-то приобретает земельные участки в коттеджных поселках для строительства дачи, где можно провести лето и выходные. В любом случае коттеджные поселки – это отличный выбор для тех, кто мечтает о собственном загородном доме, где можно отдохнуть от суеты мегаполиса.   

Если вы решили строить собственный дом, первое, что стоит сделать – определиться с ценами на строительство, чтобы запланировать бюджет. Давайте разберемся, сколько будут стоить дома из различных материалов в Ленинградской области. Первый вопрос, который должен себе задать будущий владелец загородного дома, будет ли этот дом создаваться для круглогодичного проживания или только для лета. 

Традиционно коттеджи для теплого времени года стоят дешевле, так как меньше средств и усилий тратится для того, чтобы он мог сохранять комфортную температуру в более суровое время года. Следующий вопрос: из какого материала вы собираетесь строить дом? Разные материалы обладают своими достоинствами и недостатками. 

-Кирпич Многие предпочитают строить дома из кирпича, потому что его преимущества очевидны. Кирпич – это экологически чистый материал, который не подвержен процессам гниения и разложения. Также кирпич не предрасположен к возгоранию, как, например, деревянные дома. Но по стоимости кирпич – один из самых дорогих материалов, кроме того, он достаточно тяжелый, и из-за этого на фундаменте не получится сэкономить. В среднем строительство кирпичного коттеджа обойдется в 19-25 тысяч рублей за квадратный метр. 

-Газобетон Газобетон по сравнению с кирпичом обладает меньшим весом, а значит, можно планировать менее массивный и более дешевый фундамент. Газобетон больше кирпича, за счет чего укладка идет быстрее, следовательно, сокращается и оплата за рабочие часы бригады. Один квадратный метр дома из газобетона может стоить от  11  до 18 тысяч рублей, в зависимости от наполнения. Конечно, дешевле выйдет коттедж без фундамента и отделки, а полностью готовый дом с внешней и внутренней отделкой будет дороже. 

-Бревно Многие мечтают именно о деревянном доме и, не раздумывая, выбрали бы именно бревно как материал для постройки. Дом из бревна с ленточным фундаментом и рубероидной крышей будет стоить в 13-14 тысяч рублей за квадратный метр. Кроме того, нужно прибавить 1-3 тысячи за внутреннюю отделку, утеплитель, гвозди и прочие материалы.

-СИП панели СИП панели для России довольно новый материал. И тем не менее, довольно востребованный. Главные преимущества дома из СИП панелей – скорость постройки и цена. Цена дома из СИП панелей начинается от 4,5 тысяч рублей за квадратный метр. Итак, наиболее низкая цена у коттеджей из дерева и сип-панелей, дороже будут стоить дома из газобетона, а наиболее затратной выйдет постройка из кирпича. Если вы не уверены, какой материал выбрать для строительства дома возле Санкт-Петербурга или в области, мы советуем проконсультироваться у архитектора. Он подскажет, что лучше вам подойдет ориентируясь на ваш бюджет, особенности грунта, природные условия и так далее.

Строить самостоятельно или нанять фирму?   

Конечно, на этот вопрос каждый клиент должен ответить себе сам. Мы лишь дадим некоторые рекомендации. Если у вас достаточно опыта в строительстве – смело беритесь за процесс сами. Это поможет существенно сэкономить на оплате работ.   

Однако не стоит забывать, что строительство дома и разработка архитектурного проекта – это сложный многоэтапный процесс, над которым обычно работает целая команда специалистов. И если вы не уверены в своих силах, лучше доверить большинство работ профессиональным архитекторам и строителям.     

На сайте homify вы найдете большой выбор архитекторов, архитектурных бюро и подобных фирм в Санкт-Петербурге, которые помогут вам с реализацией важнейшего проекта – дома вашей мечты. Первая консультация – бесплатно!   

Как найти архитектора в в Санкт-Петербурге? 

Если вы хотите построить дом, профессиональный архитектор – тот специалист, который вам просто необходим. Он поможет воплотить ваш проект в жизнь и подскажет лучшее решение, если у вас есть сомнения относительно каких-то пунктов строительства.   

Мы советуем посмотреть портфолио архитекторов в городе Санкт-Петербург и выбрать тех, кто вам по душе. Связаться с понравившимся специалистом через сайт homify не составит труда, просто нажмите кнопку “Контакт” в профиле и отправьте ему сообщение. Вы также можете связаться со специалистом по телефону, нажав на кнопку “Позвонить нам”.

Предлагаем также посмотреть специалистов в следующих категориях:

Дизайнеры интерьеровЛандшафтные архитекторыИнжиниринговые компанииПеределка и ремонтСтроителиСтроительные материалыДекораторыСтоляры

Посмотреть похожие изображения