Москва : Архитекторы - 205

Регионы обслуживания

Строительство домов и покупка недвижимости в Москве и Московской области

Многие мечтают купить свое жилье в Москве или Московской области. И если раньше пределом мечтаний была квартира, то теперь многие хотят построить свой собственный дом, где бы удобно могло бы разместиться несколько поколений семьи.

Жизнь в загородном доме в настоящее время не похожа на спартанский быт, как еще несколько десятилетий назад. Современные коттеджи оборудованы системами отопления, водоснабжения и кондиционирования, в них есть центральная канализация, спутниковое ТВ, интернет и многое другое. С каждым годом дома обретают еще большую комфортабельность, а подход к их строительству становится ответственнее и надежнее.

Разберемся, сколько стоит покупка недвижимости в Москве и в Подмосковье, будь это квартира или частный дом. А также попробуем понять, какие материалы лучше подойдут для строительства, стоит ли строить дом самостоятельно и сколько времени у вас уйдет на ожидание готового дома.

Стоимость недвижимости в Москве и Подмосковье: квартиры

Если вы хотите купить квартиру в Москве или Подмосковье, стоит сначала ознакомиться с уровнем цен на недвижимость. Конечно, цена недвижимости будет сильно разниться в зависимости от района (очевидно, что квартира в Хамовниках будет дороже квартиры в Марьиной роще).

Приведем средние цены на недвижимость в Москве. В 2017 году цены на квартиры в московских новостройках колебались от 167 до 171 тысячи рублей за квадратный метр. Цены на квартиры на вторичном рынке немного выше. Средняя цена за квадратный метр такой  квартиры в Москве – 197 тысяч рублей. Цены на недвижимость в центральных районах Москвы существенно выше и начинаются от 300 тысяч рублей за квадратный метр.

Если говорить о тенденциях на московском рынке недвижимости, цены на типовые квартиры продолжают снижаться. Наблюдается рост цен только в «крайних» сегментах – самом дорогом и самом дешевом.

В Подмосковье же средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке недвижимости составляет 72 тысячи рублей. Что говорят эксперты о прогнозах на цены недвижимости на 2017 год? Давайте разберемся. Начнем с того, что 2015 год характеризовался резким спадом цен на основные виды недвижимости. Только в Москве квартиры подешевели в среднем на 10-15%. 2016 год начался по похожему сценарию. По прогнозу аналитиков в 2017 году, нас ждет рецессия. То есть спрос будет меньше предложения, объемы строительства замедлятся, а цены продолжат падать. Спрос на рынке недвижимости, по прогнозам экспертов, начнет расти только в 2019 году. За ним последует и увеличение цен. Поэтому, если вы в ближайшее время решили приобрести новое жилье, то лучше с этим не затягивать.

Стоимость недвижимости в Москве и Подмосковье: дома

Окончательная стоимость дома будет зависеть от материалов и расположения участка, а также от площади вашего будущего жилья. Средний диапазон цен на дома “под ключ”, то есть с отделкой и всеми коммуникациями, составляет от 25 до 65 тысяч рублей за квадратный метр.

Если вы собираетесь покупать не только дом, но и участок, нужно обратить внимание и на его стоимость. Самые дешевые направления в Подмосковье – Горьковское и Симферопольское, средняя стоимость одной сотки здесь составляет 330 тысяч рублей. Около 400 тысяч обойдется сотка на Минском и Киевском направлениях. Традиционно дорогие участки вдоль Дмитровки и Ярославки, где средняя цена – 430 тысяч. 

Строить самостоятельно или нанять фирму?

Строительство дома – сложный процесс со множеством подводных камней, так что человеку без опыта будет достаточно тяжело не наделать ошибок. Даже если вы уже делали ремонт в городской квартире, это не означает, что вы сможете легко построить качественный дом за чертой города. Учитывайте это при решении, строить самостоятельно или обратиться к архитекторам.

Вариант самостоятельной постройки более рискованный, но если все получится, вы существенно сэкономите на стоимости работ. Если же нет – вы можете вдвое дороже заплатить за устранение последствий своих ошибок. В случае выбора строительной компании или архитектурного бюро, внимательно читайте отзывы. В строительных компаниях с хорошей репутацией, как правило, специалисты выдерживают заявленные сроки и делают свою работу на совесть. Разброс цен на услуги архитекторов в городе Москва составляет от 500 рублей до 2 тысяч за квадратный метр. Так что решать вам, главное, чтобы новый дом вышел качественным и радовал вас еще долгие годы! 

Сколько времени займет строительство?

Многое здесь зависит от материалов, из которых построен дом. К примеру, для возведения каркасных дачи или дома не нужно большого штата строителей и крупной спецтехники, поэтому может уйти около 2 месяцев, с учетом внутренней отделки и выведения инженерных коммуникаций. Если же вы мечтаете о деревянном доме, придется закладывать больше времени. Такой дом требует усадки, поэтому между черновыми и отделочными работами должно пройти минимум 6 месяцев. В среднем срок строительства такого дома может занять 12 месяцев.

Стоит учитывать, что не из всех материалов можно строить круглый год.  Например, Каркасные дома можно строить в любое время года, вне зависимости от температурного режима. А каменные дома или дома из газоблоков можно возводить только при плюсовых температурах. Если вы не уверены, из какого материала лучше строить дом и в какое время года лучше начинать строительство, обратитесь за консультацией к специалистам homify. Они помогут разрешить все ваши вопросы.  

Зарплаты в Москве и Подмосковье 

По данным Мосгорстата, средняя зарплата в Москве в 2017 году равняется 67 899 рублей. По курсу валют это примерно 1165 долларов или 1100 евро. Следует учитывать, что официальные данные Росстата, как правило, указываются с включением НДФЛ, то есть после уплаты подоходного налога на руки москвичи получают около 59 тысяч.

Отметим, что зарплаты в Подмосковье существенно ниже. Стоит отъехать буквально за 50-100 километров от МКАД, и за ту же работу, что и в Москве, вам предложат как минимум на 30-45% меньше. Для сравнения: средняя зарплата в Московской области с 1 января 2017 года составляет 31 тысячу рублей (то есть в 2 раза ниже, чем в самой Москве).

Как найти архитектора в Москве?

Если у вас нет опыта в самостоятельном строительстве, профессиональный архитектор – тот специалист, который вам нужен. Он поможет воплотить ваш проект в жизнь, когда вы точно знаете, чего хотите. А если вы еще не до конца определились с выбором, архитектор поможет подобрать хорошие варианты.

А пока подбирать варианты вы можете начать самостоятельно, например, на homify вас ждет огромное количество домов различных архитектурных стилей, различных по материалам и стоимости. Вы можете найти дома, которые вам нравятся по цветовому решению, стилю, дизайну фасада и так далее. А потом прийти со своими идеями к архитектору и начать планировать, основываясь на вашем вкусе.

К выбору специалиста советуем подойти со всей ответственностью, ведь именно от него будет зависеть, насколько хорошим, крепким и уютным получится ваше будущее жилье. Поиск хорошего профессионала иногда требует времени и терпения. Просмотрите портфолио архитекторов, которые работают в Москве, читайте отзывы и смотрите фото и описания реализованных проектов. Уверены, на портале homify вы сможете подобрать “своего” специалиста или архитектурное бюро. Связаться с понравившимся специалистом очень просто: нажмите кнопку “Контакт” в его профиле и напишите ему сообщения. Вы также можете связаться со специалистом по телефону, нажав на кнопку “Позвонить нам”.   

Если вы хотите, чтобы и внутри ваш дом мечты выглядел неотразимо, советуем посмотреть также профили дизайнеров интерьера в городе Москва. Они готовы оборудовать ваше жилье наилучшим образом: будь это дом или квартира, вам всегда будет там комфортно.   

Предлагаем также посмотреть специалистов в следующих категориях: 

Дизайнеры интерьеровЛандшафтные архитекторыИнжиниринговые компанииПеределка и ремонтПодрядчики -Строители Строительные материалы -Террасы и дворики