Come risparmiare: è meglio riparare o rinnovare la vostra casa?

Paolo Tursi Paolo Tursi
A06 | RISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO BOLOGNA, Matteo Spattini Architetto Matteo Spattini Architetto
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Ogni qual volta è necessario progettare e avviare lavori di ristrutturazione alla propria casa, ci si ritrova davanti a numerosi quesiti sul come svolgere al meglio il lavoro, in breve tempo e riducendo gli esborsi.

Spesso è un momento di stress, perché le opzioni sono molteplici e in molti casi i problemi di manutenzione ci spaventano.

Vediamo insieme qualche consiglio utile per affrontare questo momento con ordine, organizzazione e soprattutto senza troppi patemi.

1. Solo sogni o reali esigenze?

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Il primo passo da compiere è cercare di suddividere in due categorie le tipologie di intervento che vorremmo fossero compiute, poi di conseguenza operare delle scelte in base a ogni criterio di fattibilità.

Nel momento in cui si decide di attuare una ristrutturazione in casa, coi relativi costi da affrontare, è naturale che si pensi anche di svolgere tutte quelle modifiche che regolarmente non avremmo fatto, ma che magari rientrano in un piano di miglioramento della casa che abbiamo sempre sognato.

È importantissimo, prima di lasciare che la fantasia detti l'agenda dei lavori, individuare anzitempo le reali esigenze che abbiamo: quindi un'eventuale manutenzione strutturale e degli impianti, la tinteggiatura, o sopraggiunti problemi di pavimentazione. Prima vengono le cose urgenti, poi gli eventuali extra che sì sono importanti (anche e soprattutto per aumentare il valore dell'immobile o il confort di chi occupa la casa), ma sono secondari ed eventualmente sacrificabili in nome del rispetto del bilancio prefissato.

2. Analizzate i punti deboli

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Come fare a capire cosa deve avere la priorità e cosa meno? Molto semplice. Bisogna stilare una lista di interventi urgenti nell'immediato, altri meno urgenti ma che sarebbe meglio sistemare e altri meno importanti.

L'urgenza la detta sempre e comunque la necessità di sistemare eventuali danni e imperfezioni a livello strutturale, così come impianti luce e tubature devono essere al centro dell'attenzione per evitare possibili guai gravi in futuro. 

Tutto questo serve per riuscire a seguire uno schema di lavori ben preciso. L'organizzazione è la chiave di un lavoro ben fatto, in tempi brevi e riducendo le spese.

3. Tempistiche

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Le tempistiche sono importanti. Dopo aver compiuto tutte le analisi sui quali lavori compiere in casa, sia che li facciate voi di persona, sia che vi affidiate a degli specialisti, è importante cercare di avere ben chiari i tempi necessari per finire ogni lavoro.

Avere lavori in casa è una fonte di stress. Sebbene gli interventi siano finalizzati a un miglioramento nell'immediato futuro, resta il fatto che l'attuazione e ogni messa in sicurezza, creano sconvolgimenti agli ambienti in cui si opera. Se la fretta è solo cattiva consigliera, la lentezza logora. È importante quindi prepararsi e all'occorrenza cercare di limare eventuali tempistiche di lavoro, trovando i giusti compromessi.

4. Budget

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Certo tutti i passaggi finora elencati sono importanti. Ma l'attenzione al budget è il più importante.

Prima di tutto, in fase preliminare, è importante stilare un tetto alle finanze da dedicare ai costi di ristrutturazione. Questo risponde a seconda delle nostre esigenze e disponibilità e di conseguenza ne influenza l'intervento. Per comprendere anche solo indicativamente di quanto si ha bisogno per un determinato lavoro, affidarsi ai preventivi è la soluzione migliore. 

Il budget va tenuto sempre sotto controllo, anche e soprattutto una volta avviati i lavori. È estremamente importante verificare in corso d'opera che ogni voce di spesa venga rispettata onde evitare spiacevoli sorprese.

5. Relazione tempi-disponibilità

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A questo punto avete le voci più importanti a disposizione: priorità, finanze e tempistiche. Unite le varie voci per avere un quadro chiaro e quanto più vicino alla realtà degli interventi imminenti.

Potrete così organizzare anche la vostra vita, le vostre abitudini all'interno della casa, a seconda degli stravolgimenti richiesti dai lavori nei vari ambienti. È un aspetto importante e pressoché psicologico: aiuta ad affrontare eventuali fastidi e limitazioni col minor impatto stressante possibile.

A questo punto resta solo concordare o in famiglia, o con una ditta, le varie disponibilità per operare in questo o quell'ambiente, sia interno che esterno.

6. Chiedete consiglio agli amici circa le loro esperienze

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Ci siamo! Stiamo quasi per metterci a lavoro, ma resta l'ultimo consiglio prezioso prima di ogni intervento.

Non dimenticate l'utilità delle opinioni di amici e vicini. Ognuno prima o poi nella vita si ritrova ad affrontare questo tipo di interventi nella propria casa, quindi tutti più o meno avremo avuto esperienze e chi confrontarsi per avere ulteriori informazioni, può solo giovarci.

Un'amicizia, o un caro che abbia già avuto i vostri problemi e le vostre necessità, potrà aiutarvi a non commettere eventuali errori in cui egli è già incorso. Inoltre potrebbe suggerirvi su cosa risparmiare o le ditte più convenienti per svolgere un lavoro rapido, ma di qualità.

Le opinioni sono sempre importanti per una buona riuscita di un lavoro, basta avere fiducia e i risultati arriveranno.

A questo punto ogni fase preliminare è stata ottemperata, non resta altro che affrontare gli interventi dei quali abbiamo bisogno, per regalarci una casa rinnovata, piacevole che rispecchi il nostro gusto personale.

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