Как получить «Золотую визу» в Португалии, купив квартиру! | homify
Error: Cannot find module './CookieBanner' at eval (webpack:///./app/assets/javascripts/webpack/react-components_lazy_^\.\/.*$_namespace_object?:3688:12) at at process._tickCallback (internal/process/next_tick.js:189:7) at Function.Module.runMain (module.js:696:11) at startup (bootstrap_node.js:204:16) at bootstrap_node.js:625:3

Как получить «Золотую визу» в Португалии, купив квартиру!

Julia S — HOMIFY RU Julia S — HOMIFY RU
Квартира в самом центре Порто от Amber Star Real Estate Минимализм
Loading admin actions …

В нашей новой Книге Идей мы представляем вам реальное предложение о продаже квартиры площадью 45 квадратных метров в Порту, Португалия. Квартира состоит из кухни-гостиной площадью 23 метра, спальни в 11 метров, просторной ванной комнаты и прихожей. Здание находится в 7 минутах ходьбы от станции метро Trinidad, в самом центре города.

Стоимость одних апартаментов — около 18 млн рублей, при покупке двух объектов общая сумма превышает 350 тысяч евро, что значит, что вы можете оформить «Золотую визу» в Португалии!

Купить квартиру можно, связавшись напрямую с агентством AMBER STAR REAL ESTATE.

«Золотая виза» Португалии для Вас!

Гостиная от Amber Star Real Estate Минимализм
Amber Star Real Estate

Гостиная

Amber Star Real Estate

«Золотая виза» — это программа, по которой при инвестиции в Португалии инвестор получает вид на жительство этой страны и привилегии с этим связанные. Получить ее можно разными способами:

— Клиент инвестирует от 500 тысяч евро в любую недвижимость, без ограничений.

— Также можно инвестировать от 350 тысяч евро в зоне городской реабилитации или в здании, которому более 30 лет.

— Прямые инвестиции. Клиент должен сделать перевод капитала на сумму, равную или превышающую 1 миллион евро на свой счёт в одном из национальных банков, минимум на пять лет. Другим видом прямых инвестиций является инвестиции в венчурные фонды. В этом случае, минимальная сумма вложения должна составлять 350 тысяч евро. Обычно такие фонды предлагают инвесторам доходность от 3% до 5% в год.

— Инвестиции в бизнес. Этот вид инвестиции является актуальным для тех, кто желает открыть свою компанию. Главным условием является создание минимум 10 рабочих мест и поддерживание этого количества рабочих мест на протяжении минимум пяти лет. Иная разновидность инвестиции в бизнес — это инвестиция от 350 тысяч евро в увеличение уставного капитала уже существующей португальской компании. Компания, в свою очередь, обязуется создать 5 рабочих мест и сохранить их на протяжении 3 лет.

— Инвестиция в культурное наследие Португалии Условием инвестиции является перевод суммы равной или превышающей 250 тысяч евро на инвестиции в художественную продукцию или на поддержку искусства. В реставрации или восстановление национального наследия.

Инвестор с «золотой визой» имеет право:

o Подавать на гражданство в Португалии.

o Путешествовать по Шенген-зоне в режиме без виз.

o Иметь легальную работу и/или вести бизнес в Португалии.

o Сдавать собственную недвижимость в Португалии в аренду.

o Подавать на ВНЖ всей семьи.

o Иметь государственную медицинскую страховку.

o Иметь доступ к обучению в гос. и частных учреждениях.

Золотая Виза для членов семьи и расходы

Прект - вид с улици от Amber Star Real Estate Минимализм
Amber Star Real Estate

Прект – вид с улици

Amber Star Real Estate

Заявитель имеет право претендовать на «Золотую Визу» для всей семьи, но есть некоторые условия такие как родственные узы, возраст, семейное положение и так далее. Ниже перечислены условия, по которым заявитель может оформить «Золотую Визу» членам своей семьи:

• Супруг/а: Состоящие в законном либо гражданском браке. В случае гражданского брака необходимо предоставить доказательства такие как: общие дети, общая недвижимость, общий счёт в банке.

• Дети: Детям до 18 лет «Золотая Виза» оформляется автоматически, после 18 лет – оформляется, в случае если дети учатся в высших учебных учреждениях, не состоят в браке и находятся на иждивении заявителя.

• Родители: Родителям любого из супругов «Золотая Виза» оформляется автоматически, если они старше 65 лет. Родителям до 65 лет требуется доказательства того, что те находятся на иждивении заявителя, такие как: прописка родителей на адрес заявителя, выписки о месячных переводах средств на счёт родителей, справка о состоянии здоровья и т.д.

• Братья и сёстры: Братьям и сёстрам любого из супругов «Золотая Виза» оформляется если они младше 18 лет и находятся на попечении заявителя. В этом случае, следует предъявить решение суда о назначении попечительства над несовершеннолетним родственником.

Для оформления «Золотой Визы» членам семьи инвестора требуются следующие документы:

o Свидетельство о браке;

o Доказательства гражданского брака, такие как: общие дети, общая недвижимость, общий счёт в банке;

o Свидетельства о рождении детей;

o Справки о несудимости всех совершеннолетних членов семьи;

o Документы об учебе;

o Доказательство того, что родители до 65 лет находятся на иждивении заявителя; o Свидетельство о попечении над несовершеннолетними братьями и сёстрами.

Расходы

o Налог на приобретение недвижимости. Платится один раз, при покупке, и считается по формуле учитывающей сумму покупки и сумму кадастровой оценки. Этот налог составляет 3-5% от наибольшей из этих двух сумм.

o Гербовый сбор при покупке составляет 0,8% от наибольшей суммы (указано выше).

o Услуги адвоката составляют от 7,5 тысяч евро (на одного заявителя) до 15 тысяч евро (на 4 заявителей) и зависит от количества членов семьи, подающих на Золотую Визу.

o Государственные сборы

Кухня-гостиная

Гостиная от Amber Star Real Estate Минимализм
Amber Star Real Estate

Гостиная

Amber Star Real Estate

Кухня оснащена современным гарнитуром, плитой, духовкой, вытяжкой. Есть видео-домофон, тепловой насос и кондиционер. Есть дополнительное парковочное место в крытом гараже площадью 10,6 кв. метра. Здание будет эксплуатироваться с лифтом. Супермаркет находится в 3 минутах ходьбы.

Отличное место, чтобы инвестировать для собственного проживания и/или для аренды. Вблизи исторического центра и всех его достопримечательностей. Начало строительства запланировано на декабрь 2020. Важно иметь в виду, что картинки, представленные в этой Книги Идей — это примеры 3D визуализации будущих квартир в этом здании.

Гостиная с балконом и панорамным остеклением является небольшим, но очень уютным помещением. Апартаменты этого комплекса продаются без мебели, но с кухонным гарнитуром и кухонной техникой. Поэтому интерьер вы можете подобрать на свой вкус и оформить квартиру в любом стиле.

Спальня с панорамными окнами на центр города

Спальня от Amber Star Real Estate Минимализм

Дизайнеры интерьеры выбрали стиль минимализм для самого здания, поэтому визуализации представляют и интерьеры в этом стиле. Вы можете видеть, что здесь стоит панорамное остекление с минимальными рамами и шикарным видом, на полу лежит керамогранит под дерево, есть встроенные светильники на подвесном потолке и установлены невидимые направляющие для штор.

Ванная комната в стиле минимализм

Ванная от Amber Star Real Estate Минимализм

Ванная комната в стиле минимализм имеет полное оснащение: душевая ниша с поддоном и стеклянным экраном, подвесной унитаз со встроенным бачком, раковину и зеркало. Отделка производится керамогранитом под камень для стен и керамогранитом со средиземноморским узором для пола.

3D визуализация фасада здания со стороны заднего дворика

Вид с улици от Amber Star Real Estate Минимализм
Amber Star Real Estate

Вид с улици

Amber Star Real Estate

3D визуализация фасада здания со стороны заднего дворика предусматривает именно квартиры формата 1+1 (двухкомнатные квартиры с кухней-гостиной и спальней). Именно так выглядит фасад апартаментов за 18 млн рублей (около 200 тысяч евро).

Минималистичный фасад отлично вписался в современный облик самого центра Порто. Отсюда рукой подать до главных местных достопримечательностей, метро и остановки автобусов, есть вся необходимая инфраструктура: аптеки, рестораны, магазины одежды и обуви, школа и детский сад.

ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц (ФНЛ)

Вид на балконы с внутренней стороны от Amber Star Real Estate Минимализм
Amber Star Real Estate

Вид на балконы с внутренней стороны

Amber Star Real Estate

Данная программа рассчитана на граждан «третьих стран» (не входящих в состав ЕС) имеющих стабильный доход или средства для проживания. Для этого необходимо приобрести собственную недвижимость либо оформить долгосрочную аренду жилья (минимум на 24 месяца) в Португалии.

Конечно же, предпочтение отдаётся собственникам жилья. После оформления ВНЖ, вы имеете право:

o Путешествовать по безвизовому режиму в зоне Шенгена

o Работать и иметь частный бизнес в Португалии

o Пользоваться услугами национальной системы здравоохранения

o Члены семьи могут посещать государственные и частные учебные заведения

o Претендовать на ПМЖ или португальское гражданство по истечению пяти лет после оформления первого ВНЖ

Главные требования:

o Требуется минимальный доход от €7 620 в год на основного заявителя + €3 810 в год на каждого взрослого + €2 286 в год на каждого несовершеннолетнего ребёнка. Эффективнее будет продемонстрировать общую сумму денег на два года, на счету в португальском банке (в этом случае нет необходимости предоставлять другие документы о подтверждении доходов).

o Долгосрочное жильё — купленная или арендованная недвижимость, как минимум на 2 года.

o Отсутствие каких-либо усложняющих факторов: судимостей, запрета на въезд в Португалию и зону Шенгена.

Действия и документы

o Для первого въезда в Португалию требуется виза D7, которая выдаётся на 4 месяца. За этот период следует зарегистрироваться в местном департаменте по делам иммиграции SEF, чтобы подать заявку на ВНЖ сроком на 2 года.

o По истечению данного срока, ВНЖ можно продлевать каждые 3 года.

o После 5 лет проживания в Португалии, можете подавать на ПМЖ либо на португальское гражданство. Но имейте в виду, что по программе ВНЖ для ФНЛ, заявитель не может отсутствовать из Португалии более чем 6 месяцев подряд либо более 8 месяцев с перерывами, на протяжении каждой двухлетней визы.

Документы:

o Документы, удостоверяющие личность, такие как заграничный паспорт.

o Заполненная анкета на визу.

o 2 цветных фотографии паспортного размера.

o Справка о медицинской страховке.

o Справка о несудимости, выданная страной проживания.

o Доказательство наличия у заявителя подходящего жилья.

o Декларация о наличии достаточных доходов для жизни в Португалии. Выписки с банковского счёта.

o Документы членов семьи, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и иные документы для доказательства родства.

o Справки об оплате сборов. o Пенсионное удостоверение (если есть).


Читайте также:

9 гениальных идей хранения

А вы хотели бы жить в Порто, Португалия?
ДОМ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Дома в скандинавском стиле от ALEXANDER ZHIDKOV ARCHITECT Скандинавский

Нужна помощь с проектом дома?
Обратитесь к нам!

Найдите вдохновляющие идеи для дома