Se você está pensando em ter sua casa própria, mas está sem recursos, saiba como usar o saldo do FGTS para construir ou reformar!
Entre tantos sonhos que guiam as pessoas, ter a casa própria está no topo da lista. Afinal, por mais viagens, carros e realizações que você tenha, você sempre precisará de um cantinho para chamar de seu.
Por mais que seja cômodo morar de aluguel, não dá para dizer que aquela habitação é de fato o seu lar. Embora a decoração seja exatamente como você deseja, há grandes empecilhos quanto às modificações que podem ser realizadas. Qualquer ideia que não esteja no contrato pode gerar grandes dores de cabeça.
Para ajudar a resolver essa questão, o Governo brasileiro permite, desde 1998, que os trabalhadores utilizem o saldo do FGTS para construir ou comprar a casa própria. Essa solução possibilitou que uma grande quantidade de pessoas alcançasse esse desejo.
No artigo de hoje, trouxemos boas dicas de como usar o FGTS para construção. para que você saiba como utilizar corretamente o seu FGTS e realize os seus planos de construir ou reformar o seu próprio lar. Falaremos sobre o que é o FGTS, como sacar o FGTS para a reforma ou construção, quais documentos são necessários e muitas outras dicas valiosas para aproximar você ainda mais dessa realização.
Por isso, convidamos você a seguir conosco pelos tópicos abaixo e anotar as principais dicas sobre como usar o FGTS para construir. Vale sempre dizer que é fundamental estar atento às possíveis atualizações do Governo brasileiro e da Caixa Econômica Federal sobre o uso do FGTS.
Siga conosco e confira!
Desde 1966, qualquer empresa tem a obrigação legal com seu empregado registrado em CLT de pagar mensalmente um valor direcionado ao FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), com depósito na Caixa Econômica Federal.
Há alguns anos esse fundo só poderia ser sacado em caso de demissão sem justa causa. Contudo, desde 1998, o Governo Federal liberou o uso dessa verba para a compra do imóvel próprio. Essa mudança foi excelente não só para movimentar a economia no país, como também para popularizar ainda mais a construção de imóveis residenciais.
Entretanto, para que o saque do FGTS seja liberado, é preciso seguir determinadas regras, como as que você pode conferir baixo:
Condições para o comprador:
Condições para o imóvel:
Basicamente, são três possibilidades que o mercado oferece para investir o saldo do FGTS para a compra de imóveis:
Se você já vê com bons olhos o uso do FGTS para comprar seu imóvel, atente-se à documentação necessárias que deverá ser reunida e levada até uma agência da Caixa Econômica Federal em sua cidade:
Ao juntar toda a documentação, será necessário ir ao setor específico da Caixa Econômica Federal para tratar o assunto com o gerente responsável. Lá, além dos documentos, será avaliado o valor do crédito a ser liberado.
É importante dizer que ao solicitar o uso do FGTS para possíveis financiamentos bancários, a Caixa Econômica Federal irá liberar uma linha de crédito específica para complementar a construção do seu imóvel.
Aquelas pessoas que participam do programa de moradia Casa Verde e Amarela podem usar o FGTS para dar entrada em
financiamentos imobiliários. Isto é, pessoas com renda até R$2.000 podem dar entrada em um imóvel e também reduzir o total das parcelas ou juros do seu imóvel utilizando os recursos do fundo.
Para fazer uso desse recurso, é preciso cumprir com os seguintes requisitos:
Além disso, a Caixa oferece as seguintes linhas de financiamento com recursos do FGTS para pessoas físicas que participem do novo programa de moradia do governo, Casa Verde e Amarela:
Para imóveis na planta: linha de crédito para produção de empreendimentos habitacionais por meio de financiamento direto a pessoas físicas.
Para alocação de recursos: oferece financiamento para empreendedores, pessoa física ou jurídica, que produzem empreendimentos com recursos próprios ou de terceiros.
O principal cuidado é o de manter o equilíbrio nas contas, evitando entrar em financiamentos por longos prazos e parcelas altas. É importante entender que o FGTS foi parte dos seus esforços enquanto empregado e esse suor sempre deve ser respeitado. Com tudo isso em mente, vale a pena se planejar de maneira cuidadosa, usar os recursos do FGTS para construção, para ter sua casa e ser ainda mais feliz!
Para quem deseja reformar ou construir a casa, é possível optar por outra linha de financiamento da Caixa, o cartão Construcard. Importante: quem recebe seu salário por meio da CAIXA tem melhores condições de financiamento. Esse cartão personalizado permite que sejam comprados materiais de construção com bons descontos e longos prazos para reformas, ampliações ou a construção da casa. Além de materiais de construção, você também pode comprar com o Construcard outros itens para a sua reforma, como piscinas, elevadores, caixas-d’água, aquecedores solares, armários não removíveis, aerogeradores e equipamentos de energia fotovoltaica.
Para fazer o Construcard é preciso ir até uma agência da Caixa e apresentar os documentos solicitados. Nesse momento será realizada uma análise de risco de crédito e pesquisa cadastral. Após a aprovação do financiamento, você poderá assinar o contrato e receber o seu cartão.
Você pode realizar a liberação do Construcard, a consulta de saldos e extratos através do
atendimento cartão Construcard pela internet ou também pelo aplicativo Construcard (disponível para iOS e Android). Além disso, todas as suas informações de compras realizadas são enviadas via SMS.
O financiamento através do Construcard funciona em duas partes: utilização e amortização. Nesta primeira fase, que pode durar entre dois e seis meses, você pode comprar os materiais de construção e paga apenas os juros dos valores utilizados.
Já a segunda fase pode variar entre um de 240 meses e é a fase da amortização do saldo devedor, que começa a contar apenas quando termina o período de compras. Este sistema de amortização segue a Tabela Price.
Documentação solicitada para o Construcard:
De maneira geral, a resposta é sim. O valor de FGTS ficaria parado na conta e pode sim ser um bom adiantamento quanto a ideia de construir ou comprar sua casa própria. Com taxas de juros baixas quando comparadas a outros tipos de financiamentos, o uso do FGTS para construir uma casa se mostra uma excelente solução.
Um guia completo de como usar o FGTS para construir. Saiba se é possível usar o FGTS para reforma, o que precisa para sacar o FGTS, quais são os documentos para sacar FGTS e quando pode sacar FGTS.
O infográfico foi produzido para a homify pela Venngage Infográficos.