Ваш браузер устарел.
เพื่อให้ได้รับประสบการณ์ที่ดีขึ้นกับการออกแบบบ้านของเราโปรดดาวน์โหลดเบราเซอร์ฟรีอื่น ๆ เพียงคลิกที่ไอคอน!
Hayal ettiğiniz eve sahip olmak dünyanın en güzel duygularından biridir. Sahip olduğunuz evi korumak da size aynı derece de mutluluk verecektir. uzun yıllar çalıştıktan sonra bir eve sahip olmak ve bu evi en ideal şekilde korumak hayatınızın geri kalanını mutlu bir şekilde sürdürmenizi sağlayacaktır. Konutların korunması, konut sigortası ile mümkün olmaktadır. Konut sigortası; evinizi ve ailenizi koruyan, evinizin fiziki olarak zarar görmesini engelleyen ve oluşan zararların tazmin edilmesini sağlayan bir sigorta türüdür. konut sigortası tek bir teminattan oluşabileceği gibi ek teminatlar ile de desteklenebilir. Aileniz ve eviniz ile ilgili olarak yaşanabilecek riskli durumlara karşı tedbir almak için konut sigortasına başvurup evinizi sigortalatmalısınız. Konut sigortasının ek teminatları ailenizi ve evinizi temel alarak koruma altına alan bir sistemdir. Evinizi güvence altına almak için size karşı risk ihtiva eden her türlü etkeni göz önünde bulundurmalısınız. Yangın teminatı gibi evinizi yıldırım düşmesi sonucu oluşacak yangın türünden bireysel hatalardan kaynaklı oluşan yangın türüne kadar tün yangından kaynaklı zararları karşılayabilirsiniz. Ek yangın teminatı sizi yangına karşı koruyacağı gibi evinizin yangına karşı olması gereken tüm ihbar ve söndürme sistemlerine de sahip olmasını sağlayacaktır.
Yangın teminatı gibi çok sayıda ek teminat türü vardır. Bu teminatlar arasında grev lokavt ve halk hareketlerinden kaynaklanan zararların karşılanması ve evinizin güvence altına alınması bir ek teminat türüdür. Bu tür hareketlerden kaynaklı zararların % 5 i kadar muafiyet uygulanırken sel ve su baskını gibi doğal afetlerden kaynaklı zararlar konutun lokasyonuna göre farklılık gösterir. Örnek olarak konut eğer nehir veya akarsu gibi bir su kaynağının yanında veya belirli bir mesafe uzaklığında ise ek teminat zararın % 50 sine kadarını karşılar. ancak konut eğer su kaynağından çok uzakta ve şehir yerleşkesinin içinde ise ek teminat zararın tamamına yakınını karşılayacaktır. Evde bulunan cam ve benzeri türde kırılgan eşyalar içinde ek teminatlar uygulanmaktadır. Kırılgan eşyalar için koruma teminatı gibi dış etkenlerden kaynaklı zarar görmesi durumunda etkene bağlı olarak % 75 e kadar zarar tazmini sağlanmaktadır. Eğer cam kırılması ve kırılgan eşyalardan kaynaklı ölüm ve can kaybı varsa ölen kişinin birinci derece yakınına, sakatlanma durumunda ise sakat kalan kişiye tazminat ödemesi yapılır. Yapılacak tazminat ödemesi poliçede yazan tutar kadar olacaktır. Konut sigortaları genel olarak yangın ve hırsızlığa karşı yapılır. En büyük risk etkeni olarak hırsızlık görüldüğü için konut sigortalarının ağırlığı bu konu üzerinde yapılır. Evinizde oluşacak hırsızlığa karşın güvenlik önlemleriniz yoksa farklı bir ek teminat uygulaması yapılırken evinizde hırsızlığa karşı bir güvenlik önlemleri varsa farklı bir ek teminat uygulaması yapılır. Güvenlik tedbirleri sigorta şirketinin istediği şartlarda yapılmışsa hırsızlık olması durumunda hasarın tamamı tazmin edilebilirken güvenlik önlemleri yoksa veya sigorta şirketinin istediği şartlarda yapılmamış ise hırsızlık olması durumunda oluşan hasarın % 70 ine kadar tazmin edilmektedir.
Bu ek teminatların dışında duman basması, hava taşıtlarının çarpması, fırtına kaynaklı hasarların oluşması, yer kayması, toprak yumuşamasına bağlı toprak kayması, heyelan oluşması, yoğun kar yağışına bağlı zararların oluşması, araç çarpması kaynaklı konutun zarar görmesi gibi dış etkenlere bağlı zararların oluşması durumunda ek teminat maddesine göre zarar tazmini yapılır. Eğer ek teminat poliçesini tam olarak uygulatırsanız oluşan zararın tamamı karşılanır. Eğer ek teminat maddesinin tamamını uygulatmazsanız oluşan hasarın % 50 sine kadarı karşılanmaktadır. Bu nedenle evini koruma altına almak ve insan kaynaklı, dış etken kaynaklı zararların oluşmasını önlemek adına konut sigortasını yaptırmalı ve tam olarak uygulatmalısınız.
Konut sigortası hesaplanırken bir çok etken göz önünde bulundurularak hesaplama yapılır. Bu hesaplamanın başında konut bedeli gelmektedir. Konut sigortaları konut bedeli üzerinden belirli bir yüzde hesabı ile belirlenir. Konut bedeli hesabı ise; konutun yaşı, kaç katlı olduğu, dış cephe güvenlik önlemleri, kapladığı alan metrekaresi, oturum alanı metrekaresi, çatı alanı, merdiven dairesi, iskan durumu, tapu durumu gibi etkenlerin değerlendirilmesi ile hesaplanır. Bu hesaplar bir ekspertiz firmasınca yapılır. Bu ekspertiz firması tarafsız bir ekspertiz firması olmak zorundadır. Aksi durumda sigorta şirketi ve mülk sahibi kendi ekspertizlerini yaptırır ve ortaya farklı rakamlar çıkar. Bu durum konut sigortası açısından size olumsuz sonuçlar doğurur ve haksızlık yaratır. Tarafsız bir ekspertiz firmasına konut bedeli hesaplattırılarak evin sigorta bedeli ortaya çıkarılmalıdır.
Konut sigortası hesaplanırken dikkat edilen en önemli unsurlardan biri de konutun yaşıdır. Konut yaşı konutun yeniliğini ve değerini doğrudan etkiler. Bu durum çok önemli olduğu için konutunuzun yaşını tam olarak belirtmelisiniz. bazı durumlarda iskan alındığı tarih ile tapu tarihi farklılık gösterebiliyor. Bu durumda tapu tarihi geri plana bırakılırken iskan tarihi göz önünde tutuluyor. Bu uygulama doğru bir uygulama olduğu için sigorta şirketleri de iskan tarihini baz alarak evin yaşını belirliyorlar. Tapu çok sonra bir tarihte çıkarıldığı için evin yaşı daha az oluyor ve sigorta bedeli de oldukça yüksek rakamlara ulaşabiliyor. İskan tarihi evin yaşı ile ilgili en doğru tarihi sizlere verecektir.
Evinizde yapacağınız ek yapılar da sigorta kapsamına giriyor. Eğer konut sigortası için başvurmuşsanız ve sonrasından evinize ek bir yapı yapmışsanız sigorta şirketi yeni yapıya yeni bir sigorta poliçesi oluşturuyor. Yeni yapı ev niteliğinde olmadığı içinde ek teminat kapsamında yer alan maddelere göre bir poliçe hazırlanıyor ve ek yapı koruma altına alınıyor. Ek yapılar yeni bir ev olabilir, bir barınak veya hayvan ağılı olabilir, açık bir veranda veya teras alanı gibi dinlenme alanı da olabilir. ek yapı konusu ucu açık bir konu olduğundan ek teminat kapsamı oldukça geniş bir şekilde irdeleniyor. Resimdeki gibi yeni bir veranda alanı inşa edip bu alanı bir yaşam alanı haline getirmek isterseniz bu alanın tamamını kapalı bir alan gibi düşünüp konut sigortası kapsamına aldırabilirsiniz.
Konut sigortası içinde sadece evin veya evde oluşacak zararın karşılanması yer almaz. Mülk sahibinin isteğine bağlı olarak evde yer alan eşyalarda sigortalanabilir. Eşya sigortası de ek teminat kapsamında yer alan ve istenildiğinde yapılan bir sigorta poliçesidir. Bu kapsamda evde yer alan tüm eşyaları kullanım yılı ve amortisman bedeli ile birlikte kayıt altına aldırabilir, eşyalarda bireysel sebepler veya doğal sebeplerden oluşacak zararların sigorta kapsamında karşılanmasını sağlayabilirsiniz. Konut sigortası bir anlamda sizleri koruyan ve evinizi güvence altına alan, bir anlamda da sizlere daha güvenli bir yaşamı vadeden bir sigorta sistemidir. Bu sistemde eviniz dahil her şeyinizi sigorta kapsamına alabilirsiniz. Eşyalarınızı korumak ve uzun yıllar korumak adına, eşyalarınızın başına olumsuz bir durum gelmesi halinde zararlarınızın tazmin edilmesi için eşya sigortası yaptırmalı, hayatınızı daha güvenli ve daha huzurlu hale getirmelisiniz.
Konut sigortası hesaplanırken evinizin müstakil olması veya çok katlı bir apartmanda yer alması da çok önemli bir etkendir. Örnek olarak eğer eviniz iki katlı ise oturum alanı daha fazla olacağı için bedeli de daha yüksek çıkacak ve evinizin konut sigortası bedeli de yükselecektir. Eğer eviniz çok katlı bir apartmanda ise evinizin sadece oturum alanı hesaplanacak ve apartmandan kaynaklı amortismanlar hesaplandıktan sonra konut sigorta bedeliniz hesaplanacaktır. Bir apartman dairesine bir müstakil eve göre daha düşük sigorta bedeline sahip olur. Müstakil evde hırsızlık, yangın, su basması gibi etkenler daha kolay meydana geleceği için risk oranı oldukça yüksektir. ancak apartman dairesinde bu etkenlerin meydana gelme olasılığı müstakil eve göre daha düşüktür. Bu durumda apartman dairesinin konut sigortası bedeli daha düşük çıkar. Buradan çıkaracağımız sonuç kat sayısı konut sigortası hesabında en büyük etkenlerin başında gelmektedir.
Konut sigortası hesaplama yönteminde yer alan ve önemli bir etken olan güvenlik önlemleri ister kat olsun ister müstakil ev olsun doğrudan etkileyen unsurların başında yer alır. Güvenlik önlemi olmayan bir evin veya apartman katının risk oranı çok yüksektir. Eğer bir müstakil eviniz varsa ve resimdeki gibi geniş cam duvarlara sahipse bu evde hırsızlık olaylarının olma olasılığı ve cam duvarların kırılma olasılığı yüksek olacağı için risk oranı ve konut sigortası bedeli de yüksek çıkacaktır. Ancak bir kat dairesinde oturuyorsanız ve cam duvarlarınız yoksa, güvenlik tedbirlerinizi tam anlamı ile almışsanız risk oranınız minimalize edilmiş ve konut sigorta bedeliniz de en düşük katsayı üzerinden hesaplanmış olacaktır.
