Construir, comprar ou alugar uma casa? Qual a melhor opção?

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Construir, comprar ou alugar uma casa? Qual a melhor opção?

Eduardo Prado – homify Eduardo Prado – homify
Дома в . Автор – Arquitetando ideias, Тропический
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Conquistar a casa própria é o sonho de muitas pessoas. Ter para si um cantinho para acomodar a vida é realmente algo especial. Talvez, seja o maior investimento financeiro da vida de muitas famílias. E para começá-lo é preciso ter muita atenção aos principais detalhes que o cercam.

Existem grandes diferenças entre comprar, alugar e construir um imóvel. Embora muitas pessoas pensem que a locação de um lar gera custos maiores quando comparados à compra, a verdade é que as coisas não são bem assim. Geralmente, a locação oferece conforto suficiente para poupar um pouco mais de dinheiro por um longo período, o que possibilita a fuga dos altos juros aplicados no financiamento de um imóvel.

É claro que cada caso depende de peculiaridades e necessidades específicas de cada família. Portanto, definir que determinada opção é melhor do que outra não é algo recomendado. Consulte sempre bons profissionais, fique atento às condições reais de sua saúde financeira nos próximos anos e estude as melhores possibilidades.

Com o desejo de trazer um pouco mais de lucidez às suas escolhas, trouxemos detalhes sobre cada um dos processos que envolve esta decisão tão importante.

Siga conosco e confira!

Quais as vantagens de construir sua própria casa

A construção de um imóvel garante que seu futuro lar esteja adaptado às necessidades de sua família. As possibilidades de expandir sua habitação da maneira que melhor deseja é um dos pontos principais desta escolha. Além de oferecer a chance de personalizar seu lar conforme seu orçamento permitir, você poderá ainda alcançar uma grande economia, já que, de maneira geral, a compra de um lar incluir os custos de construção de uma determinada empresa -- algo do qual você estará livre. 

Contudo, sempre vale a pena reforçar: recomendamos fortemente que você consulte bons profissionais para questões técnicas, como desenho de planta, necessidades de adaptações ao terreno, acompanhamento de obra e finalização. Tenha a certeza de que, com o olhar técnico de um bom profissional, haverá economia no orçamento e o prazo de entrega para a obra será otimizado. 

Quais as desvantagens de construir a própria casa

Дома в . Автор – RAC ARQUITETURA, Колониальный

A grande dificuldade está na compra de um terreno bem localizado. Quando o terreno está muito próximo aos centros mais comerciais, o valor tende a aumentar muito. Portanto, quem deseja ter à disposição um terreno espaçoso, terá que recorrer aos bairros mais afastados.

O tempo de espera para a entrega do imóvel é outro ponto que pode atrapalhar bastante. Exceto habitações pré-fabricadas que demoram pouco tempo para ficarem prontas, as casas de alvenaria podem demorar de 6 a 10 meses para serem entregues. 

Por fim, se não houver o acompanhamento de bons profissionais, há grandes possibilidades de surgirem imprevistos que irão encarecer o orçamento, demandar ainda mais mão de obra e atrasar a data de entrega, o que poderá resultar em péssimo negócio.

Para quem é indicada a ideia de construir uma casa

A construção de um lar é indicada para pessoas que desejam personalização total no lar, não se importa com a possibilidade de morar em regiões mais afastadas e não tem tanta pressa para mudar.

Como começar a construir sua própria casa

O primeiro passo é encontrar um lote ideal às suas necessidades. Ter o acompanhamento de um bom engenheiro ou arquiteto será fundamental para definir detalhes sobre tamanho, proporções, desnível e tipo de solo.

Estes profissionais também serão muito importantes para criar o projeto e trabalhar com a documentação necessária junto à prefeitura. Em seguida, será o momento de definir a mão de obra, que poderá ser paga por dia, fase ou projeto finalizado. 

Um ponto bastante favorável quanto à construção, é a possibilidade de financiar parte do material de construção. Para isto, junte a documentação com autorização da prefeitura e dirija-se à uma instituição financeira que ofereça esta linha de crédito. Após autorizado o financiamento, você só precisará começar a pagar após a finalização da obra.

Para quem quer apenas alugar uma casa: quais as vantagens

A locação de um imóvel é uma ótima opção para quem está sempre precisando mudar de cidade devido ao trabalho ou estudos. Esta possibilidade garante maior chance de morar no bairro desejado, o que pode significar ótimo custo-benefício.

Os reparos estruturais são de responsabilidade do proprietário e devem ser negociados. Entretanto, para situações de mal uso do imóvel, a cobrança poderá ser inserida no valor mensal da locação.

Quais as desvantagens de alugar uma casa

Дома в . Автор – RAC ARQUITETURA, Рустикальный Кирпичи

Por incrível que pareça, alugar um imóvel sai mais barato do que financiar uma casa. Isto porque, neste segundo caso, os juros encarecem consideravelmente a negociação -- principalmente para as famílias que têm poucos recursos para dar entrada no financiamento. 

Para quem não tem pressa, é indicado buscar opções com bom custo-benefício para locação e ir poupando dinheiro ao longo dos anos para utilizar na compra de uma casa.

Para quem é indicado alugar um imóvel

Famílias que têm urgência em escolher a moradia e têm flexibilidade com questões profissionais. É ainda uma ótima opção para quem consegue juntar dinheiro para, futuramente, dar uma entrada de alto valor no próprio lar ou, quem sabe, construir sua casa.

Para quem deseja comprar um imóvel: as vantagens

A ideia de comprar a casa própria sempre faz parte dos sonhos das pessoas. Este cenário envolve duas possibilidades: a compra à vista de um imóvel novo ou usado, quando a principal preocupação é quanto às instalações elétricas e hidráulicas. E o financiamento de um imóvel, que pode trazer tranquilidade com parcelas que se encaixam perfeitamente no bolso da família, com parcelamentos que podem se alongar por 20 ou 30 meses. 

Desvantagens de comprar uma casa

A compra de um imóvel conta com muitas variantes quanto às taxas cobradas pelos bancos. Se financiado ao longo de 20 anos, tempo médio aplicado no Brasil, os valores pagos em juros excederão muito o valor original do financiamento. Ou seja, corre-se o risco de pagar o dobro do valor do imóvel. E o que é pior, nem sempre sua casa terá valorização que garanta lucros caso você decida vendê-lo ao final do financiamento.

Portanto, estude muito bem todas as possibilidades e coloque na ponta do lápis o valor com taxas, juros e período de financiamento. Faça sua escolha de maneira segura e, se não for possível comprar a sua casa imediatamente, lembre-se de poupar o máximo para garantir uma boa entrada em uma futura negociação.

ДОМ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ : Дома в . Автор – ALEXANDER ZHIDKOV ARCHITECT, Скандинавский

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