Гостиная в . Автор – De Plankerij BVBA

Покупка старого дома в деревне: «за» и «против»

Juli Baker – homify Juli Baker – homify
Loading admin actions …

В новой Книге Идей на тему деревенской жизни рассмотрим самые важные аргументы «за» и «против» покупки старого деревянного или кирпичного дома. Кроме того, мы узнаем слабые и сильные стороны деревенского образа жизни в том или ином формате.

​За: используем материнский капитал

Если у вас есть неизрасходованный материнский капитал, но больше – почти никаких средств, покупка дома в деревне стоит у вас напротив первого займа по ипотеке. Так, в первом случае вы получаете достаточно не радужную картину дома в ужасном состоянии, во втором случае – новую, но очень маленькую (в принципе, как и сам дом) квартиру. В любой из вариантов в следующие 25 лет вам придется вложить еще 1-2,5 млн рублей, на ваш выбор. Здесь нужно смотреть под главным углом – какой из вариантов вам в итоге поможет зарабатывать больше, работать лучше, быстрее и удобнее добираться до этой самой работы.

​За: легкий старт

Дома в . Автор – Immofoto-Sylt

Если купить деревенский дом в жилом состоянии, а значит, с отделкой интерьеров (полной), отоплением и надлежащим видом, можно с гораздо меньшим бюджетом начать использовать дом как полноценное жилье или дачу, чем с новой постройкой. Кроме того, это сэкономит вам 3-24 месяца, которые ушли бы на стройку (3 – если с бригадой, 24 – если самостоятельно).

​Против: старый дом требует вложений

Кухни в . Автор – Humphrey Munson
Humphrey Munson

The Old Forge House, Hertfordshire | Classic Painted Shaker Kitchen

Humphrey Munson

При этом, вложений совсем не маленьких. Чтобы привести старый деревенский дом в настоящий жилой вид, вам потребуется точно такой же бюджет (включая стоимость самого дома), как на новый коттедж той же площади в самом бюджетном формате.

​Против: вложения нельзя «растянуть»

Столовые комнаты в . Автор – Immofoto-Sylt

Нельзя ремонтировать комнату за комнатой, если вы уже живете в доме, нельзя построить второй уровень на старом фундаменте и старых бревнах. И это – существенный минус деревенского дома.

​За: вы точно знаете, что получаете

Гостиная в . Автор – Immofoto-Sylt

Обычно, когда мы строим новый дом, мы думаем, что он будет идеальным, ведь мы так сильно стараемся все контролировать. На деле выходит иная картинка, и 2-3 наших ошибки могут стоить нам и 1 млн рублей, и организовать полную несбыточность мечты. Так, если вы хотите строить дом самостоятельно, то лучше уже купить построенный или даже старый. А если у вас есть деньги на стройку «под ключ», лучше все же заказать именно ее.

​Против: неликвидное жилье

Дома в . Автор – Immofoto-Sylt

Дом в деревне безумно сложно продать. И дело здесь не в том, насколько хорош в нем ремонт или сколько именно он стоит. Но вы даже не представляете, что приходится переживать риэлторам, которые заняли нишу деревенских домов «под снос» и «под реконструкцию». И учтите, этот дом не будет интересен как вложение и вашим детям.

​Против: ванная определяет уровень жизни

Ванные комнаты в . Автор – Immofoto-Sylt

Как известно, именно ванная комната определяет наш уровень жизни. Конечно же, кухня и гостиная, спальня и детская тоже очень важны, но ванная показывает ту планку, на которой вы действительно находитесь. Так, если вы не планируете в деревенском доме организовать ремонт (сразу же, до переезда) на уровне, как на фотографии выше или похожем, то получаете заведомо неудобный образ жизни на природе.

​За: уезжаем на пенсию

Дома в . Автор – Kabaz

Если вы собрались уезжать на природу на пенсию, точно знаете, как вы можете и как не можете жить, скорее всего, дом в деревне станет для вас вполне удобным решением. Отремонтировав его, вы получаете более приятный образ жизни, чем в однушке или двушке в условной панельке.

​За: строим дом в деревенском стиле

Если вам нравится очарование деревни, например, в голландском стиле, стиле кантри или шале, то знайте, на основе старого деревенского русского дома реализовать данную идею будет очень сложно – традиции совершенно не те. А вот построить новый коттедж в деревенском стиле – прекрасная идея!

Против: деревенский дом не место для детей

Дома в . Автор – Naked Architecture
Naked Architecture

Interieur boven

Naked Architecture

Даже хорошо отремонтированный он может быть не экологичен для детей. Споры плесени в срубе появляются уже через 20 лет после эксплуатации дома и никуда не исчезают даже при тотальной реконструкции. Такой дом часто может быть небезопасен для детей. 

​За: покупка особняка для реконструкции

Есть дома в деревне, которые идеально подходят под реконструкцию. Конечно же, таких мало в большинстве регионов России, но, например, в Калининградской области, Краснодарском крае таких предостаточно. Иногда такое жилье может стать гораздо более приятным вложением, чем обычный коттедж, а стоить в итоге будет столько же.


Далее на homify:

— Все о строительстве дома на homify;

— Идеи дизайна красивой кухни;

— Фантастическое шале.

А вы знаете другие плюсы и минусы?
ДОМ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ: Дома в . Автор –  Aleksandr Zhydkov Architect

Нужна помощь с проектом дома? Обратитесь к нам!

Найдите вдохновляющие идеи для дома