Нет иного способа сэкономить на строительстве, кроме как начать думать. Не просто выбрать все самое дешевое, а понять, каким образом получить качественное за меньшие деньги. Спешим вас обрадовать, вам не нужно ничего изобретать самому, все способы разумной экономии уже известны.
Найти качественные и дешевые материалы – пол-дела в задаче построить дом дешево и при этом надолго. В этом деле вам помогут люди с опытом, с налаженными поставками и проверенными фирмами, с которыми они уже имели дело и не раз. Так, архитектор мечты еще и становится вашим лучшим посредником в деле закупок, он позволит вам найти желаемое по сказочной цене.
Многие участки приходится выравнивать, потому что это гораздо дешевле, чем строить многоярусный асимметричный дом. Тем не менее, такие работы выливаются в 100 или даже в 400 тысяч рублей. Выбирайте участок без вложений – с коммуникациями, ровной площадкой, хорошей дорогой, даже если изначально он дороже необустроенного. Поверьте, обустройство займет еще больше денег у неопытного человека.
Если в договоре проставлена дата сдачи каждого этапа проекта, но нет штрафа для выполняемой фирмы – это значит, что фиксированных дат у вас в принципе нет. Конечно же, не стоит быть слишком строгим с теми, кто строит ваш дом мечты. Но, к слову, профессиональные фирмы всегда сами настаивают на том, чтобы сделать все быстро, легко и без проблем, точно в срок.
Иногда можно сэкономить целое состояние на том, что вы выберете модель окон A1, а не A3. В другой раз вас от истощения кошелька спасет кровля с чуть более темным, чем вы хотели, оттенком. То, что производится более массово (а иногда еще и продается со скидкой), может заметно уменьшить бюджет стройки (до 20%). Закупки, доверенные профессионалу, всегда окупаются сторицей, главное выставить нужные приоритеты и озвучить их достаточно четко.
Правильный бюджет определяет ваш образ жизни. Если целых 50% вы отдаете на люксовую отделку, а ваш бюджет в целом не велик, скорее всего вы получите не ультра-функциональный современный дом, а обычный коттедж, похожий на дворец внутри. Так, основная структура здания, современное остекление и отопление занимают около 80% бюджета в стандартном польском или немецком проекте и составляют, например, 4 млн рублей, тогда как лишь 1 млн рублей идет на легкую отделку.
Используя минимальную отделку из светлого, серого, бледного ламината или паркета, светлые стены в разных тонах и простые потолки, вы позволяете себе не экономить на качестве самого строения – остеклении, материалах.
Используя минимальную отделку из светлого, серого, бледного ламината или паркета, светлые стены в разных тонах и простые потолки, вы позволяете себе не экономить на качестве самого строения – остеклении, материалах.
Картинка – это хорошо, заманчиво, стильно, но все же не всегда отражает ваши желания. Иногда вам может очень понравиться какой-то дом, а вот дом мечты на визуализациях покажется вам либо слишком маленьким, либо неудобным. Чтобы точно определить то, что вам нужно, многие фирмы строят «Шоу-поселки», где можно посмотреть каждую модель изнутри, пройтись по комнатам. В Германии есть уже сотни таких шоу-поселков в 5-30 домов и даже под Москвой они уже построены у нескольких компаний.
Не стоит думать, что это дорого, нужно просто найти главного архитектора или фирму, которая уже включила весь список работ в ваш пакет. Все знают, что самостоятельная стройка выливается в серьезные проблемы, и поэтому многим трудно поверить, что можно построить качественный дом за 3-4 млн рублей.
Ориентируясь на проекты домов, которые повторяют частное строительство в этих странах, вы выигрываете и в качестве, и в цене.
Авторский надзор от архитектора является одним из важнейших моментов, который позволяет не испортить профессиональный проект на этапе реализации.
Многие типовые проекты из Польши и Германии уже адаптированы под РФ местными представительствами фирм.
Если вам хочется сделать что-то самому, займитесь декором, даже не дизайном или планировкой, а именно декорированием (предметы искусства, мелкогабаритная мебель).
Открытая планировка лучше традиционной, современнее и выходит дешевле.
Мансардный дом в 1,5 раза дешевле такого же одноэтажного.
Подвал может стоить от 0,8 до 2,5 млн рублей, но без него можно вполне обойтись, если вы ведете современный образ жизни и не нуждаетесь в сотне кладовых для ненужных вещей.
Если вы знаете, что на все сразу у вас не хватит бюджета – сделайте именно ванную самой современной комнатой, потому что ее переделать сложнее всего.
Еще одна причина выбрать мансарду, а не одноэтажный или простой двухэтажный дом – очень уютная атмосфера в спальнях, повторить которую другими способами просто не получится.
Эксклюзивное элитное декорирование с позолотой, декоративным камнем брендового производства, ковкой для всего забора – то, что может съесть миллион рублей за пару недель работы. Тогда как панорамные окна увеличивают бюджет не так сильно, но «работают» на вас 24 часа в сутки.
Маленький домик в 100 метров с качественным интерьеров на польском уровне лучше, чем русский дом на 300 метров!
Найдите в себе силы для того, чтобы довериться выбранной вами фирме.
По знакомству, как ни странно, цены могут оказаться выше, работы – менее качественными, а сроки – плавающими. Выбирайте профессионалов по портфолио и реальным проектам!
Не бойтесь уступать архитектору. Если вы выбрали правильно, он найдет для вас лучший вариант!
Свежее портфолио – залог того, что ваш интерьер будет современным и передовым, модным и трендовым.
Далее на homify:
— Все о строительстве дома на homify;