Гостиная в . Автор – A1 Lofts and Extensions

12 способов увеличить стоимость дома

Juli Baker – homify Juli Baker – homify
Loading admin actions …

Продажа домов – настоящее искусство. Оно требует аккуратного обращения, большого пласта подготовки и подкованности в психологии. В отличие от российских риэлтеров, американские уже давно не берутся за продажу домов без отделки, интерьера, презентабельного внешнего вида. Так американские риэлтеры и даже государство заставляют на общем уровнем ремонтировать дома (иногда даже капитально) перед продажей, чтобы дом соответствовал всем современным нормам.

Риэлтеры же дают нам крайне полезные советы о том, как подготовить дом к продаже. Большинство из них включают вложения, которые при этом еще и поднимают стоимость дома. Но, как показывает практика, дорогой и обустроенный дом действительно купят быстрее

Обустроенная зона отдыха

Дома в . Автор – PATH Architecture
PATH Architecture

Laurelhurst Carriage House

PATH Architecture

Чаще всего даже дорогие дома на плохо обустроенных участках продаются очень медленно. При этом, если дом новый, а участок пустой – потенциальные владельцы не видят в этом минуса, а скорее возможности для инноваций. А вот плохо обустроенная зона, старая мебель, старый сарай и т.п. отпугивают покупателей.

Пристройка к дому

Дома в . Автор – Urban Creatures Architects

Если в вашем доме маленькая кухня, узкая столовая, ужасный коридор, превратите эти детали в плюсы при перепланировке. Обычно пристройка дает одну или две комнаты, туда легче всего вынести новую кухню-столовую, которая будет иметь площадь около 30 кв. метров и сразу поднимет ваш дом на новый уровень. В старой кухне организуйте прачечную, котельную или кладовую, а гостиную расширьте за счет столовой.

Добавьте комнату с террасой

Гостиная в . Автор – CATO creative
CATO creative

Family Living

CATO creative

Эта шикарная идея стоит недорого, а позволяет решить проблему современного облика вашего дома. Если вы добавите к ней пристройку с террасой даже общей площадью всего лишь в 30 кв. метров, вы получите двери-слайдеры с выходом на нее и на порядок более современный внешний вид дома.

Новый кухонный гарнитур

Современный новый гарнитур для кухни – отличное решение для предпродажной подготовки дома.

Отсутствие чердачных перекрытий

Гостиная в . Автор – Will Eckersley
Will Eckersley

Warwick Place

Will Eckersley

Высокие потолки позволяют сделать дом более просторным, не расширяя его, отчего он кажется больше.

Люксовые уголки для отдыха

Добавив будуарный столик в спальне, изящное кресло – в ванной, уголок с библиотекой – в гостиной, а на кухне – барную стойку, вы увеличите комфортабельность и стоимость дома. Особенно, если это делается за счет веранды, террасы, балкона, лоджии и т.п.

Ровные мощеные площадки в саду

Сады в . Автор – Gardenplan Design
Gardenplan Design

Terrace with furniture

Gardenplan Design

Ровные подъездные пути и площадки для отдыха в саду не требуют больших вложений, но существенно изменяют облик вашего дома для покупателя.

Новая лестница

Старая лестница может отпугнуть потенциальных покупателей почти так же сильно, как и старый санузел или кухня.

Свежий ремонт

Гостиная в . Автор – A1 Lofts and Extensions
A1 Lofts and Extensions

Richmond Full House Refurbishment

A1 Lofts and Extensions

Ни для кого не секрет, что ремонт позволяет продать дом быстрее. Но если вы сделаете его с профессиональным дизайнером, он поможет еще и продать его гораздо дороже! Используя все плюсы вашего дома, дизайнер сгладит минусы!

Освоение мансарды

Спальни в . Автор – moreno:masey
moreno:masey

Clarendon Works, Notting Hill, London

moreno:masey

Даже «летнее» освоение мансарды без отопления повысит стоимость вашего дома. Но лучше все же сделать полноценный этаж, с утеплением кровли, окнами и системой «теплого пола» для обогрева.

Гараж

Гаражи в . Автор – Concept Eight Architects
Concept Eight Architects

Ince Road, Burwood Park

Concept Eight Architects

Отсутствие гаража для многих покупателей будет проблемой, так как в климате РФ не принято оставлять машину на улице в холодное время года, и уж тем более не хочется в первый же год после покупки строить гараж своими руками.

Бассейн с террасой

Каркасный бассейн, обрамленный террасой, будет стоить около 600 тысяч рублей (для маленького формата), но визуально превратит ваш дом в настоящую виллу.

Новая ванная комната

Квартира на Кемской: Ванные комнаты в . Автор – Юдин и Новиков
Юдин и Новиков

Квартира на Кемской

Юдин и Новиков

Если у вас нет достаточных средств для редизайна, а что-то переделать нужно для более быстрой или выгодной продажи – всегда начинаете с ванных комнат!


Далее на homify:

Все о строительстве дома на homify;

Испанский современный стиль в дизайне интерьера;

Идеи дизайна красивой кухни.

А у вас есть подобные советы?
ДОМ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ: Дома в . Автор –  Aleksandr Zhydkov Architect

Нужна помощь с проектом дома? Обратитесь к нам!

Найдите вдохновляющие идеи для дома